买了小产权房怎么办？

　　买了小产权房怎么办？

　　如果已经买了小产权房，但不能获得相应的两证一书，未来可能会出现不可挽回的恶果。怎样才能最大程度来保护自己购买小产权房后的合法权益呢？针对不同的情况有不同的解决方案：

　　1、假如已签了买卖合同但未能获得对应的两证一书，并且该房源是在农村集体宅基地上建设的，且购房者非该村村民，未来很可能会产生难以预见的政策风险和法律风险，必要时可以请求村委协助解除买卖合同并返还已支付的款项。

　　2、假如已经完成小产权房的购买流程，款项已经支付并且已经住进去了，但最终办不了两证一书过户手续的，则要根据具体实际情况采取损失最小化的相关措施。

　　3、假如已经购买了农村集体宅基地上建造的房产并取得了相应两证一书的，可以放心自己居住或者出租，如想套现也可以出售给其他人。

　　4、假如是在农村集体宅基地上建设的商品房项目，就应当参照现有的土地管理相关法规，配合政府完成土地征用相应手续，并按商品房的标准去完善相关手续，采取可能的补救方法。