10月起，签署小产权房协议请把控好这5件方面，不然签了白签

　　在这个房价飞涨的时代，因为小产权房售价远比商品房便宜，且不限购，因此，越来越多的买房者都会挑选小产权房。尽管小产权房售价确实很便宜，但交易却伴随极大的隐患，假如出现交易纠纷，买房者可就很难维护自身权益了。为此，笔者想说的是，10月起，签署小产权房协议请把控好下述这5件方面，不然签了白签！

　　业主

　　一、全方位熟悉业主

　　在选购小产权房时，买房者不但要熟悉小产权房的状况，更应对业主有一个全方位的熟悉，就譬如业主的名声怎样，若业主名声不错，这样的话悔约的隐患将会大幅度降低。因此，各位在买小产权房时，可以与左邻右舍多加沟通，认识一下业主的实际情况。

　　二、尽可能找见证者

　　小产权房协议仅仅是物证，假如再有人证，这样的话在遇到诉讼时，你的赢面会更高。因此 ，各位在签署小产权房协议时，可以多找一点见证者，尤其是学过法律的见证者。

　　村委会

　　三、由村委会担保

　　在买小产权房时，买房者尽量经过村委会来推动交易，同時必须让村委会出具相应书面证明，如此一来才可以确保交易的有效性，以此减少交易隐患。

　　四、挑选已规模化

　　设想一下，假如你所买的小产权房周边仅有几户邻居，这样的话在拆迁时，开发商会顾虑那么多吗？可是，假如你所买的小产权房已是规模化了，周边有上百户邻居，开发商还敢随便强拆吗？即便要拆，也会赔付足额的拆迁赔偿。

　　全过程录音

　　五、交易全过程录音

　　正所谓“害人之心不可有，防人之心不可无”。无论开发商多么好，也无论开发商说得多么好，买房者尽量对买卖流程推动全过程录音，如此一来在出现交易纠纷时，你才可以全面地维护自身权益。

　　尽管买小产权房很便宜，但却伴随极大的隐患，说到底我国禁止交易小产权房。因此，笔者提示众多买房者，10月起，签署小产权房协议请把控好上述这5件方面，不然签了白签！