固戍小产权房可以办房产证吗

　　固戍小产权房可以办房产证吗？固戍小产权房并不可以办房产证的。固戍小产权房虽然写着产权二字，但实际上固戍小产权房通常是指在固戍农村集体土地上建设的房产，并未办理任何商品房证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府发放，国家房管部门并不承认。因此，固戍小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不给予备案，自然也就不能办房产证了。

　　但固戍小产权房是可以办理两证一书的，其社会认可度同行很高，下面推荐3套可办理两证一书的固戍小产权房：

　　【海伦堡】固戍小产权房空中花园，首付10万入住大前海封闭式小区

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　　巨优惠真情大回馈

　　西湾滨海风情小镇

　　一房396000元起，可租1600～1800

　　两房698000元起，可租2800~3000

　　三房738000元起，可租3500~3800

　　全城热销，先到先得

　　固戍唯一带花园小区，空中花园️

　　三地铁口物业 ，碧海湾，固戍，红海湾站最近地铁站仅300米

　　商业生活配套成熟齐全，吃住行游乐，怡然一体在西湾！

　　大铲湾腾讯未来科技城近在咫尺，升值空间无可估量！错过不再！

　　【国际·会展时代】精装修，光线充足，村委一手合同，可落户，可申请学位，自带有三层商业体

　　一、房源概述：

　　宝安沙井小产权房，国际·会展时代，村委统建楼，坐落于濠景时代，共24层，四梯二十二户，面积40~65m²，主推户型一室及两室，精装修，光线充足，村委一手合同，可落户，可申请学位，带家电、通管道煤气，配套1:2地下停车场。

　　二、房源报价：单价22000元/m²（租金回报2500元/月起）

　　三、特色卖点：

　　1、小区介绍：小区环境好，带大型空中花园，两栋980户，配套1:2地下停车场。

　　2、商业配套：新沙天虹购物广场，迪卡侬，好万年百货，岁宝百货，永辉超市等。

　　3、交通：深圳地铁11号线沙井站、马安山站。12号线田园站、蚝乡站，公交M581路、M159路、653路、E14路等。

　　4、学校：立才实验学校，深圳市第七高级学校，冠群实验学校，深圳市明德外语实验学校，沙井中学等。

　　5、医疗：宝安区沙井人民医院，宝安第二人民医院集团总医院。

　　6、其他特色：小区自带大型空中花园，自带休闲娱乐区域，自带有三层商业体!配套1:2地下停车场，车位充足，停车无忧。

　　7、付款方式：一次性付款 或 首付5成，分期5年。

　　【九号公馆】固戍小产权房新盘，农民房，精装修交房，西湾街里增值核心区域，未来的价值高地

　　一、房源概述：

　　宝安固戍小产权房新盘，九号公馆，农民房，位于宝安区固戍片区，共11层，电梯房一梯四户，面积36~80m²，精装修，东南朝向，光线良好，产权证件、历史遗留回执齐全，签订买卖合同，过户后产权清晰，律师现场见证，已通管道煤气，配套大型停车场。

　　二、房源报价：

　　一室一厅46万起;

　　三室一厅99.8万起。

　　三、特色卖点：

　　1、楼盘介绍：精装修交房，滨海风情小镇腹地，西湾街里增值核心区域地段，政策导向，未来的价值高地。

　　2、商业配套：0距离西湾红树林公园，45万平方黄金海岸娱乐休闲区，碧海湾公园，海滨公园，西湾海滨公园，大型市场100米，各种休闲娱乐场所，购物中心，大仟里，华美居商务CBD，沃尔玛联升百货，西乡体育馆，高尔夫俱乐部等等。

　　3、交通：公交站200米，地铁口11号线1.5公里，宝安机场7公里。

　　4、学校：碧湾幼儿园100米，临近固戍小学。

　　5、医疗：南方医科大学恒生医院1.9公里。

　　6、其他特色：自住投资零风险，物美价廉，聚时尚、温馨、舒适于一体，繁华国际化大都市中的世外桃源。