深圳小产权房对比商品房的优势体现在哪里？

　　买房的话笔者认为贵的未必就是最好的，适合自己的才是最佳选择，深圳小产权房对比商品房的优势体现在：总价格低，投资费用少，收益率高，易转让，无需纳税及不限名额，持有成本低，买卖手续简洁等优点。

　　1、小产权房总价格低，购房需求大，易转让手

　　深圳小产权房仅需同地域商品房1/3至1/4的价格，就能够让刚需自住人群定居深圳，享有与商品房同等的教育资源，商业服务以及公共交通等配套设施，比较如今深圳的商品房价格而言，确实是非常“高性价比”，而且一部分好的花园式统建楼小产权房比照商品房的居住体验也是相差不大的，小产权房市场因不受深圳715新政影响比商品房市场更活跃，买卖依旧十分频繁。

　　2、投资收益高

　　同地域商品房和小产权房租金回报，以龙华区金地开发商某项目举例，三房两厅114平总售价为700万元，月租回报在6800元/月上下，年收益率1.1%；同地域小产权房三房两厅总价格约为140万元，月租回报却高达4500元/月，年收益率高达4%以上，加之房产自身增值部分，年收益率在8~13%上下。

　　3、旧改拆迁，回迁赔付

　　当小产权房所占用地被政府征收或开发商进驻时候，一般都有拆迁赔偿，赔偿总额是依据当时的赔偿标准来核算的。拆迁户能够决定让开发商按相同面积赔偿商品房，也能够决定让开发商赔现金。深圳早已有相近的案例可以参照：白石洲旧改规划、大浪卓越旧改拆迁。